De acordo com as regras do programa Casa Verde e Amarela, o valor máximo do imóvel elegível à iniciativa é de R$ 264 mil. Em julho, inclusive, a Caixa Econômica Federal ampliou as taxas de renda para inclusão de novos membros, de modo que a renda mensal máxima permitida seja de R$ 8 mil, e não mais de R$ 7 mil.
Além disso, houve redução dos juros da linha Pró-Cotista, destinado especificamente para pessoas com renda mensal mais elevada. Neste caso, a decisão partiu do Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e pretende impulsionar a contratação de novos imóveis.
Como funciona o Casa Verde e Amarela?
O programa Casa Verde e Amarela trabalha com as taxas de juros mais baixas em todo o país para contemplar um número maior de brasileiros socialmente vulneráveis e, também, atuar em mais frentes no combate do déficit habitacional no país. Desse modo, reformulou e atualizou o antigo Minha Casa, Minha Vida.
A expectativa é que mais de 1 milhão de brasileiros consigam realizar o sonho de obter a casa própria através do programa ainda em 2022. Desde 2019, o Ministério do Desenvolvimento Regional, responsável pela operacionalização do programa, entregou mais de 1,25 milhão de moradias no país.
Com foco na promoção do direito à moradia para as famílias localizadas nas áreas urbanas e rurais, o Casa Verde e Amarela também trabalha rumo ao estímulo do desenvolvimento econômico e social do país. Portanto, estimula a criação de novos empregos, o crescimento nos índices de qualidade de vida e também a expansão populacional.
Podem se inscrever no programa todos os brasileiros que possuam renda mensal de até R$ 8 mil. A solicitação é realizada por meio de uma construtora ou entidade organizadora que esteja vinculada ao programa com a Caixa Econômica Federal.
Em outros casos, também é possível solicitar a participação diretamente nas empresas e construtoras que possuam projetos em andamento no Casa Verde e Amarela. Para obter o imóvel, é necessário passar por uma avaliação documental com a Caixa Econômica e assinar um contrato de financiamento.
Quais são as novas regras da Casa Verde e Amarela?
As mudanças nas faixas de renda do programa habitacional do Governo Federal são uma forma de acelerar os projetos de construção, além de compensar o setor que enfrenta alta nos preços dos materiais. Desse modo, também fomenta a adesão à iniciativa e a entrega de novas residências no país.
Com as alterações estabelecidas pela Caixa Econômica Federal, as faixas de renda ficam assim:
- Faixa 1 segue com o valor de R$ 2,4 mil;
- Faixa 1,5 passa a ter valores fixados entre R$ 2,6 mil e R$ 3 mil;
- Faixa 2 passa de R$ 3 mil para R$ 4,4 mil;
- Faixa 3 passa para renda fixa entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil.
As demais mudanças autorizadas pelo Conselho Curador do FGTS permitem a redução das taxas de juros para a linha pró-cotista, no caso das contratações realizadas até 31 de dezembro de 2022. Sendo assim, houve uma queda de um ponto no percentual previsto para os imóveis com valores que vão até R$ 350 mil.